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PG电子模拟器:邦泽创科IPO的“债款胀大术”：5000万元拿地易手换6亿借款？
发布时间：2026-01-07 01:33:55 来源：PG电子模拟器
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最近有一个企业正在请求在北交所IPO，公司全称是广东邦泽创科电器股份有限公司，股票简称邦泽创科（874249），保荐人为东莞证券，保荐代表人是袁炜、文斌。
邦泽创科的主业是办公设备的出产和出售，中心产品有碎纸机、真空包装机等，收入首要来自于北美和欧洲等国家，其间来自于北美的收入占比超越了50%，因而公司在招股书中也提示了国际贸易方针危险。
成绩多个方面数据显现，邦泽创科此前在2022年和2023年曾经历过爆发式的增加，虽然那两年营收增加并不快，增速分别为-8.4%和9.08%，但同期净利润的体现惊人，增速分别为97.41%和1407.06%，公司的盈余规划完结了质的腾跃。
但随后的2024年和2025年就不复当年勇了，2024年营收同比增加29.25%，比此前提升了不少，但净利润的增速为37.45%。2022年更显现出了一些成长性方面的压力，招股书发表2025年估计营收同比在16.57%至20.55%之间，还算不错，但扣非归母净利的增速下限仅为1.72%，有或许堕入简直无增加的地步。
表面上的数据便是这些，在此之外，力场君则重视到一个细节东西，还挺有意思的，值得拿出来做一个共享。
2025年8月，邦泽创科发布了一份《关于为银行项目借款进行财物典当的公告》，发表为保证电器制作总部基地项目建造工程的顺畅施行，拟向金融机构额定请求不超越人民币6亿元的项目借款授信额度，公司将以自有的坐落东莞市厚街镇石角路西侧的不动产（证书编号“粤（2025）东莞不动产权第0058134号”）为本次借款供给典当担保。
在招股说明书里边，这对这宗土地使用权发表到，用处为工业，土地面积为33218.39平米。
关键是，招股书还发表，邦泽创科在2025年中取得上面说到的这宗土地使用权，仅花费了5千多万元。
换言之便是，该公司刚刚用了5000万元拿地，易手就要用这块地，换来6个亿元的借款，这样一番“债款胀大术”，将这宗土地的资金价值胀大了10多倍，了不得！了不得！
不过力场君更关怀的是，这是哪家金融机构呀？能以5000万元的土地作典当，投进出去6个亿借款，且这笔借款金额比邦泽创科在2025年三季度末的净财物还要高，这家金融机构又是怎么经过借款风控检查的？
到现在，这家颇有些斗胆、很有些气魄的金融机构是谁，力场君并未能查询到有关信息，好像能继续重视一下。
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